תחום ההתחדשות העירונית משתנה – כיצד אתם, הדיירים, יכולים וצריכים להיערך?

תכנית תמ"א 38 תסתיים לקראת סוף 2022 – מה זה אומר לגביכם הדיירים, מה מגיע לכם ומה ניתן לעשות? עו"ד עידו סיני עם התשובות לקראת סוף 2022 צפויה להסתיים סופית תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה – תמ"א 38. ההחלטה על ביטול התכנית הגיעה בעקבות שינויים שונים שחלו בתחום ההתחדשות העירונית, ונותנת … לקריאה נוספת

פירוק שיתוף במקרקעין

שיתוף במקרקעין חל כאשר בעלות במקרקעין נתונה בידי יותר מאדם אחד. הגדרת מקרקעין בחוק המקרקעין, תשכ"ט-1969 קובע, כי נכסים אלה נקראים נכסים שלא ניתן להזיזם, קרי, נכסי דלא ניידי. לפי החוק, היקף הבעלות במקרקעין של כל אחד מהבעלים משתרעת על כל המקרקעין, כך שאם מקרקעין מצוי בבעלות של 4 אנשים שונים, הבעלות של כל אחד … לקריאה נוספת

חשיבות רישום הערת אזהרה כאשר רוכשים נכס

רכישת נכס אינו עניין של מה בכך, לכן מומלץ להיעזר בבעל מקצוע מתאים, היינו עורך דין, המתמחה בתחום והוא אשר ילווה רכישה זו, זאת כדי למנוע מצבים בעיתיים בעתיד ועסקאות נוגדות בנכס. ישנן מספר סוגי הערות אזהרה שונות ומטרותיהן שונות. במאמר זה נסקור בקצרה את החשיבות של רישום הערת אזהרה לפי סעיף 126 לחוק המקרקעין, … לקריאה נוספת

רכישת דירה מחברה קבלנית – בדיקות טרם רכישה

כדי לרכוש דירה מחברה קבלנית, בעקבות פרסומים ומבצעים אגרסיביים המוצעים כשידול לעסקה מהירה לרכישה. ראשית יש לבדוק מספר נקודות חשובות טרם רכישת דירה חדשה מקבלן. על שם מי רשומה הדירה? ברוב המקרים אפשר לבדוק את רישום הזכויות של החברה הקבלנית באמצעות אישור זכויות מטעם מנהל מקרקעי ישראל או נסח רישום מקרקעין. מסמכים אלה יאפשרו בדיקה … לקריאה נוספת

כיצד לרכוש דירה

ההמלצה הראשונה והטובה ביותר היא לקבל ליווי צמוד מעורך דין המתמחה בתחום מהשלב הראשוני בו החלטנו על הרכישה האמורה. הקונה לוודא, כי מי שמציג עצמו כבעל הדירה הוא אכן כזה. לכן על הקונה לוודא זאת בבדיקה פשוטה שהיא קבלת נסח טאבו עם פרטי הבעלות של הנכס או במקרה ומדובר בנכס מוחכר, אזי יש לקבל אישור … לקריאה נוספת